人力资源管理
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融资租赁关系中涉及的当事人为 ( )

  • A

    出租人(租赁物的买受人)

  • B

    承租人

  • C

    租赁物的出卖人

  • D

    担保人

  • E

    以上选项都正确

下列关于融资租赁合同中,租赁物出卖人权利义务的说法正确的是( )

  • A

    租赁物出卖人的主要权利是向出租人收取租赁设备价款

  • B

    主要义务是按照约定向承租人交付租赁物(标的物)

  • C

    对租赁物的质量负瑕疵担保责任

  • D

    融资租赁中的出卖人向出租人行使出卖人的权利

  • E

    融资租赁中的出卖人向承租人履行出卖人的义务

若租赁合同因解除而终止,其房屋装饰装修物的处理,止确的是( )

  • A

    因出租人违约导致合同解除,承租人得请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失

  • B

    因承租人违约导致合同解除,承租人不能清求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失

  • C

    凶双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任

  • D

    因不町归责于双方的事由导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双按照公平原则分担

  • E

    以上说法均正确

下列关于出租房屋装饰装修问题的说法,正确的是 ( )

  • A

    在房屋租赁合同终止时,若出租人同意利用,则日J_以通过折价的方式进行补偿

  • B

    若不同意利用,则应考查该装饰装修物是否与房屋形成附合

  • C

    若未形成附合,可由承租人拆除

  • D

    若形成附合,租赁合同无效场合,由双方各自按照导致合同尤效的过错分担现值损失

  • E

    若未形成附合,租赁合同因到期而终止,除另有约定外,就形成附台的装饰装修物,出租人无需对承租人进行补偿

出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院确定履行合同的承租人的顺序是 ( )

  • A

    首先,是已经办理登记备案手续的

  • B

    其次,是已经合法占有租赁房屋的

  • C

    首先,足已经合法占有租赁房屋的

  • D

    其次,是已经办理登记备案手续的

  • E

    最后,是合同成立在先的

简述融资租赁合同中承租人的主要义务。

试述融资租赁合同与普通租赁合同的区别。

简述承租人不能主张优先购买权的情形。

述不定期租赁合同发生的原因。

简述一房多租情形下确定履行合同承租人的顺序的规划。