人力资源管理
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下列不属于承租人请求解除租赁合 同的条件的是 ( )

  • A

    租赁房屋被司法机关依法查封的

  • B

    租赁房屋被行政机关依法查封的

  • C

    租赁房屋权属有争议的

  • D

    租赁房屋装修未达承租人要求的

租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效,但在____之前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。( )

  • A

    案件受理

  • B

    开庭审理

  • C

    一审法庭辩论终结

  • D

    法院作出一审判决

买受人在房地产开发企业关于设计变更的书面通知到达____内未作出书面答复的.视为接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。 ( )

  • A

    5日

  • B

    10日

  • C

    15日

  • D

    30日

下列不属于存量房交易网上签约流程的是 ( )

  • A

    草拟阶段

  • B

    打印合同

  • C

    完成签约

  • D

    登记备案

(12年真题)张某将一套住房出租给刘某,双方签订了租赁合同,为期一年,但未到房地产管理部门办理登记。半年后,张某因儿子结婚要求刘某搬出,刘某不同意,双方发生争议。根据最高人民法院的司法解释,应当认定为 ( )

  • A

    合同无效,因为未办理登记备案手续

  • B

    合同无效,因为张某未经批准就将住房出租

  • C

    合同有效,因为房屋租赁登记备案不应当作为租赁合同的生效要件

  • D

    合同有效,因为合同一经签订就不得变更

在一房多租的情况下,原则上各租赁合同均有效,履行的顺序依次是 ( )

  • A

    “合法占有”、“成立时间”、“登记备案”

  • B

    “成立时间”、“登记备案”、“合法占有”

  • C

    “合法占有”、“登记备案”、”成立时间”

  • D

    “成立时间”、“合法占有”、“登记备案”

在广告宣传中突出描述楼盘在居住上的舒适与温馨的广告一般属于 ( )

  • A

    商品房品质广告

  • B

    商品房环境广告

  • C

    商品房功能广告

  • D

    商品房优惠广告

(08年真题)在租赁期限内,房屋产权人转让房屋所有权 ( )

  • A

    租赁关系随之终止

  • B

    原租赁协议继续履行

  • C

    承租人可以单方终止租赁关系

  • D

    原所有权人应当补偿承租人的损失

基于对商品房预购人的保护,国家制定了一系列的制度。下列不属于这些制度的是 ( )

  • A

    商品房预售许可制度

  • B

    预售商品房合同备案登记制度

  • C

    预售商品房预告髓记制度

  • D

    商品房预售监管制度

下列关于商品房销售的方式说法错误的是 ( )

  • A

    商品房开发企业可以自行销售商品房

  • B

    商品房开发企业不得委托房地产中介服务机构销售商品房

  • C

    商品房销售的方式包括商品房现售和商品房预售

  • D

    商品房销售多为预售