人力资源管理
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下列关于工程造价纠纷的说法错误的是 ( )

  • A

    建设工程造价是根据计价依据、造价的计算规则计算出来的

  • B

    签订承发包合同时没有确定工程造价的设计概算或施工图预算容易引起工程造价纠纷

  • C

    采取分阶段进行预决算的方式可以避免造价纠纷的较大程度上升

  • D

    在施工过程中,原材料价格发生较大变动不会影响工程造价决算

下列关于房地产开发企业资质的管理及审批机关说法错误的是 ( )

  • A

    国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作

  • B

    县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区内房地产开发企业的资质管理工作

  • C

    一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批

  • D

    二级资质及二级资质以下企业的审批办法由县级人民政府建设行政主管部门制定

下列关于房地产合作开发特征的表述,不正确的是 ( )

  • A

    合作开发双方当事人均须具有房地产开发资质

  • B

    合作开发双方当事人共同投资、共享利润、共担风险

  • C

    合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只收取固定利益的,应当认定为土地使用权转让合同

  • D

    合作开发的双方当事人在最终分配利润前,开发的项目在法律上属于提供开发载体的一方当事人

下列哪个说法是错误的? ( )

  • A

    在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告

  • B

    建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告

  • C

    中止施工满1年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证

  • D

    建筑工程施工过程中,建设单位或者施工单位发生变更的,施工许可证继续有效

下列关于建设单位的责任的说法中错误的是 ( )

  • A

    建设单位在选择专业单位时应尽一定的注意义务

  • B

    建设单位是建筑质量对外责任的承担者

  • C

    建设单位未组织竣工验收,接收使用,造成损失的,应承担赔偿责任

  • D

    涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,建设单位没有设计方案擅自使用,造成损失的,应承担刑事责任

下列关于工程款的说法错误的是( )

  • A

    建设合同T程款确定方式有两种:约定和投标确定

  • B

    当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的,按照约定结算工程价款

  • C

    工程价款主要包括预付款、进度款、结算款签证、索赔款以及保修金、履约保证金五项

  • D

    因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发牛变化,应参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款

建设工程监理制度是我国建设管理体制的一项重要改革,下列哪个主体有权规定实行强制监理的建筑工程的范围?( )

  • A

    全国人大常委会

  • B

    国务院

  • C

    省级人民政府

  • D

    省级人民政府建设行政主管部门

下列关于房地产开发基本流程的几个环节,哪个选项的顺序是正确的? ( )

  • A

    签订土地使用权出让合同、项日设计、项目备案、申请建设工程规划许町证

  • B

    签订土地使用权出让合同、项H备案、项目设计、申请建设工程规划许可证

  • C

    申请建设工程规划许可证,项目备案、项目设计、签订土地使用权出让合同

  • D

    申请建设工程规划许可证、项目设计、项目备案、签订土地使用权出让合同

关于工程款优先权、工程抵押权和支付房价买受人权利之问的优先顺序为( )

  • A

    工程款优先权、工程抵押权、支付房价买受人权利

  • B

    工程抵押权、工程款优先权、支付房价买受人权利

  • C

    支付房价买受人权利、工程款优先权、工程抵押权

  • D

    支付房价买受人权利、工程抵押权、工程款优先权

下列关于垫资施工纠纷问题的说法错误的是 ( )

  • A

    当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的.人民法院应予支持,但是约定的利息计算标准高于中央银行同期同类贷款利率的部分除外

  • B

    我国在相当长的一段时间内关于带资、垫资施工的定性与国际通行做法相同

  • C

    当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理

  • D

    当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,人民法院不予支持