人力资源管理
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下列哪一项不需要缴纳专项维修资金? ( )

  • A

    住宅物业

  • B

    住宅小区内的非住宅物业

  • C

    一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的住宅

  • D

    与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主

下列关于房地产合作开发的主要法律问题哪些说法是正确的? ( )

  • A

    合作开发的实际投资数额超出合作开发房地产合同的约定,对增加的投资数额的承担比例.按照当事人的过错确定

  • B

    房屋实际建筑面积超出规划建筑面积,经有批准权的人民政府主管部门批准以后,当事人对超出部分的房屋分配比例协商不成的,按照约定的投资比例确定

  • C

    合作开发房地产合同的当事人可以要求将房屋预售款充抵投资参与利润分配

  • D

    合作开发房地产合同约定仅以投资数额确定利润分配比例,当事人未足额交纳出资的,按照当事人的实际投资比例分配利润

  • E

    当事人违反规划开发建设的房屋,被有批准权的人民政府主管部门认为违法建筑责令拆除.当事人对损失承担协商不成的,按照当事人过错确定责任

业主大会作出改建、重建建筑物及其附属设施的决定,应当经专有部分占建筑物总面积____以上的业主并且占总人数以上的业主同意。 ( )

  • A

    1/2 l/2

  • B

    1/2 2/3

  • C

    2/3 l/2

  • D

    2/3 2/3

下列关于建设工程的最低保修期的哪些选项是正确的? ( )

  • A

    基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限

  • B

    尾面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙而的防渗漏,为5年

  • C

    供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期

  • D

    电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为5年

  • E

    建设工程的保修期,自发包方与承包方约定的日期起算

建筑物区分所有权不包括 ( )

  • A

    专有权

  • B

    共有权

  • C

    相邻权

  • D

    共同管理权

按照国际惯例,现场监理工程师应具有下列哪些权利? ( )

  • A

    咨询权

  • B

    决定权

  • C

    控制权

  • D

    审批监督权

  • E

    建议权

下列不属于作为专有部分需要具备的条件的是 ( )

  • A

    构造上具有独立性

  • B

    须具有适用上的独立性

  • C

    能够为业主所控制

  • D

    能够登记成为业主所有权的客体

关于项目公司开发房地产的优势说法准确的有 ( )

  • A

    项目公司开发房地产与我国现行的土地出让制度密切相关

  • B

    没有开发资质的单位和个人取得房地产开发用地后,往往成立项目公司,申请暂定资质,对取得的土地进行开发

  • C

    项目公司为投资者提供了管理、融资,并且降低了投资者自身的风险

  • D

    房地产开发企业,同一时间只能投资一个开发项目

  • E

    项目公司开发房地产能满足地方政府在众多方面的需要

物业管理服务公司提供的服务是( )

  • A

    有偿的

  • B

    无偿的

  • C

    既可以是有偿的也可以是无偿的

  • D

    不同的服务项目有不同的规定

下列关于工程分包的表述正确的有 ( )

  • A

    工程分包须经发包人同意

  • B

    主体结构工程可以分包

  • C

    禁止肢解分包

  • D

    分包人可以是没有相应资质的包工队

  • E

    分包只能进行一次