快速查题-房地产估价师试题

资金一旦用于投资，就不能用于即期消费，从投资者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。（）

某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年年末的租金是(　　)元。

某房地产投资项目的实际收益率为8. 0%，若银行的存、贷款年利率分别为3，5%和6.5%.通货膨胀率为4%，则该项目投资的名义收益率是(  )。

一套住宅总售价为110万元，首付20%，其余按20年按揭贷款，年贷款利率6％为，月还款额为（）元。

当计息周期短于1年时，实际利率与名义利率的关系是(  )。

单利计息与复利计息的区别在于（）。

一写字楼单元的租赁期为18.8年，年租金为5万元，租金按当年实际租用时间在年初一次性收取。若年折现率为6%，则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为(  )万元。（2015年试题）

我国对外筹资成本通常是在(  )利率的基础上加一定的百分点（或基点）。（2011年试题）

认为利率水平是由货币的供给与需求决定的代表性理论是(  )。（2009年试题）

某笔总额10万元，按季付息的贷款，每季支付利息为1400元，则该笔贷款的年实际贷款利率为(  )。（2015年试题）