快速查题-房地产估价师试题

(  )是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。

某贷款年利率为5%，按季度计息，则该贷款的实际利率为5.87%。()

银行为某家庭提供年利率为6%，按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款，则每月的还款额为7000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是(　　)元。

下图表示的是房地产开发企业(  )经营模式下的典型现金流量图。

一写字楼单元的租赁期为18.8年，年租金为5万元，租金按当年实际租用时间在年初一次性收取。若年折现率为6%，则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为（   ）万元。

某笔贷款的年名义利率为12%，年实际利率为12. 55%，则该笔贷款是按(  )作为计息周期的。

为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为第1期期末发生的。（）

下列关于资金时间价值的表述中，错误的是(  )。

根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，(  )主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。

对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现率始终为一个常数，那么该折现率(　　)。