关于流动性偏好利率理论的说法,正确的有( )。
利率是由储蓄和投资决定的
利率是由货币的供求决定的
利率是由可贷资金的供求决定
利率是在商品市场和货币市场同时达到均衡时形成的
货币供给是外生变量,由央行决定,无利率弹性
从投资的角度来看,决定资金时间价值大小的主要因素有( )。(2012年试题)
投资利润率
通货膨胀率
投资风险
经济增长率
存款准备金率
下列房地产投资业务模式中,现金流出包括土地成本的有( )。(2009年试题)
购买一持有一出租一出售
购买一更新改造—出售
购买一更新改造一出租一出售
开发一销售
开发一持有一出租一出售
下列关于名义利率与实际利率的表述中,正确的有()。
当计息周期为一年时,年名义利率等于年实际利率
实际利率真实地反映了资金的时间价值
名义利率真实地反映了资金的时间价值
名义利率相同时,计息周期越短,名义利率与实际利率的差值就越大
计息周期相同时,名义利率越小,名义利率与实际利率的差值就越大
关于房地产“购买一更新改造一出租一出售”模式现金流量图的说法,正确的有( )。(2010年试题)
横轴上刻度间距离相等,其上的数值代表不同时点
房地产的购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的“l”时点
发生在计息周期之间的更新改造成本标注在对应期间内
各期运营费用的垂直箭线全部向下
转售收入和转售中发生的税费标注在投资期末,且垂直箭线均向上
对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括()。
销售收入
出租收入
其他经营收入
财务费用
土地成本
利率的储蓄投资决定理论认为( )。(2013年试题)
利率是由货币的供给与需求决定的
利率是资本的租用价格
利率是由可贷资金的供求决定的
利率的高低取决于平均利润率
利率不受货币因素的影响
资金一旦用于投资,就不能用于即期消费,从投资者的角度来看,资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。( )
错
对
我国目前个人储蓄存款、国库券以及个人住房抵押贷款等都是按复利计算的。( )(2014年试题)
错
对
名义利率越大,计息周期越长,实际利率与名义利率的差异就越大。( )
错
对