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房地产基本制度与政策
- 第一章 房地产业
- 第二章 建设用地制度与政策
- 第三章 国有土地上房屋征收制度与政策
- 第四章 规划设计及工程建设管理制度与政策
- 第五章 房地产开发经营管理制度与政策
- 第六章 房地产交易管理制度与政策
- 第七章 不动产登记制度与政策
- 第八章 房地产中介服务管理制度与政策
- 第九章 物业管理制度与政策
- 第十章 房地产税收制度与政策
- 第一章 规划知识 （相关知识部分）
- 第二章 环境知识
- 第三章 建筑工程知识
- 第四章 工程造价知识
- 第五章 房地产测绘知识
- 第六章 经济学知识
- 第七章 金融知识
- 第八章 证券知识
- 第九章 保险知识
- 第十章 统计知识
- 第十一章 会计知识
- 第十二章 法律知识
- 第十三章 拍卖知识
- 第十五章 住房公积金制度概述
快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
筛选结果
共找出295题
- 不限题型
- 不定项选择题
- 判断题
- 单选题
- 多选题
- 简述题
甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/m2，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有( )。
- A
乙地块比甲地块贵
- B
甲地块的70年使用权楼面地价低于341. 67元/m2
- C
甲地块与乙地块的楼面地价相等
- D
甲地块比乙地块贵
- E
乙地块的70年使用权楼面价高于340元/m2
某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。假设银行贷款年利率为5.58%，则下列说法中正确的有( )。
- A
该房地产的实际价格等于名义价格
- B
该房地产的名义价格为50万元
- C
该房地产的实际价格高于50万元
- D
该房地产的实际价格为50万元
- E
该房地产不存在名义价格
按照土地使用权出让方式的不同，可将±地使用权出让的成交价格分为( )。
- A
征收成交价
- B
招标成交价
- C
拍卖成交价
- D
挂牌成交价
- E
协议成交价
下列不存在替代关系的有( )。
- A
普通住宅与娱乐房地产之间
- B
经济适用房与普通商品住宅之间
- C
经济适用房与高档别墅之间
- D
普通住宅与商业用房之间
- E
宾馆与写字楼之间
在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格( )卖者所愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。
- A
高于
- B
低于
- C
等于
- D
不等于
- E
无法确定
市场价值的形成条件包括( )。
- A
适当的营销
- B
被迫出售
- C
审慎
- D
懂行
- E
公平交易
关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法，正确的有（ ）。
- A
在合法利用下，现状价值不高于市场价值
- B
在合法利用下，（市场价值—现状价值）≥将现状利用改变为最高最佳利用的必要支出及应得利润
- C
在现状利用为最高最佳利用下，现状价值等于市场价值
- D
在不是合法利用下，现状价值不低于市场价值
- E
同一估价目的、价值类型下，不能同时评估市场价值和现状价值
同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为( )不同。
- A
开发成本
- B
经营费用
- C
纳税状况
- D
对未来的信心
- E
评估方法
下列是互补品的有( )。
- A
经济适用房与普通商品住宅之间
- B
城市郊区的住宅与高速公路的收费
- C
宾馆与写字楼之间
- D
住宅与其配套的商业房地产之间
- E
住宅与其配套的娱乐房地产之间
成本租金的构成中有( )因素。
- A
折旧费
- B
维修费
- C
管理费
- D
保险费
- E
投资利息