快速查题-房地产估价师试题

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。 ( )

使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定没有交换价值。反过来也一定成立。(　　)

总的来讲，房地产的价格与其需求正相关，与其供给负相关。 ( )

在通常情况下，采取协议方式出让的地价最低，其次是招标方式，拍卖方式出让的地价最高。 ( )

在某一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的。 ( )

稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是相对缺乏，而不是绝对缺乏。 ( )

对于实行政府指导价的房地产，由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价格，所以估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。 ( )

挂牌价格不是成交价格，不能选为可比实例作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考。( )(2015年试题)

基准地价是一种评估价值，标定地价是市场交易价格。

对收益性房地产来说，增加房地产保有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。（  ）