快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
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业主交存的住宅专项维修资金属于（ ）所有。
- A
业主
- B
业主大会
- C
业主委员会
- D
物业服务企业
根据《物权法》，住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房，除遵守法律、法规和管理规约之外，还应当经()同意。
- A
业主委员会
- B
物业服务企业
- C
有利害关系的业主
- D
全体业主
根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数()以上的业主同意。
- A
二分之一
- B
五分之三
- C
三分之二
- D
五分之四
物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括( )。
- A
日常的综合服务与管理．系统的协调两个基本环节
- B
日常的清洁打扫与租赁
- C
房屋的拍卖
- D
地皮的招标
建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前( )日完成。
- A
30
- B
45
- C
60
- D
90
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其产权()。
- A
属于房地产开发企业
- B
属于业主共有
- C
归属由当事人通过出信、附赠或出租等方式约定
- D
属于物业服务企业
（ ）是物业管理社会化的必要前提。
- A
物业的所有权.使用权与物业的经营管理权相分离
- B
物业的所有权.使用权与物业的经营管理权相一致
- C
物业的所有权.使用权与物业的经营管理权相融合
- D
现代化大生产的社会专业分工
占用业主共有道路而增设的的车位，属于()。（2015年试题）
- A
买受人所有
- B
业主共有
- C
房地产开发企业所有
- D
房地产开发企业与业主共有
物业服务定价成本是指价格主管部门核定的()。
- A
物业服务机会平均成本
- B
物业服务社会平均成本
- C
物业服务一般平均成本
- D
物业服务社会综合成本
业主共同决定()，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
- A
制订和修改业主大会议事规则
- B
业主共同决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
- C
选举业主委员会或者更换业主委员成员
- D
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人