快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
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物业管理实施原则是( )。
- A
业主公约的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
- B
业主大会的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
- C
业主委员会的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
- D
业主的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
选聘和解聘物业服务企业，应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数()以上的业主同意。
- A
二分之一
- B
三分之一
- C
三分之二
- D
四分之三
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其产权（ ）。
- A
属于房地产开发企业
- B
属于业主共有
- C
属于物业服务企业
- D
归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定
物业服务企业的资质管理实行( )。
- A
一级审批制度
- B
逐级审批制度
- C
分级审批制度
- D
分别审批制度
业主委员会是业主大会的( )。
- A
决策机构
- B
执行机构
- C
监督机构
- D
联合机构
档案资料不包括( )。
- A
业主的资料
- B
物业的资料
- C
房地产公司的资料
- D
租住户的资料
物业服务收费的计费方式中，酬金制是指( )。
- A
由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
- B
由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
- C
在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
- D
在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
改建、重建建筑物及其附属设施，需要经（）同意。
- A
业主委员会
- B
专有部分占建筑物总面积过半数的业主
- C
专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主
- D
专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度的是( )。
- A
业主大会制度
- B
物业管理议标制度
- C
物业承接验收制度
- D
住宅专项维修资金制度
改建、重建建筑物及其附属设施，需要经（ ）同意。
- A
业主委员会
- B
专有部分占建筑物总面积过半数的业主
- C
专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主
- D
专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主