快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
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共找出185题
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住宅专项维修资金，属于()所有。
- A
业主
- B
房地产开发企业
- C
建设（房地产）行政主管部门
- D
物业服务企业
在建筑区规划内规划用于停放汽车的车位之外，占有业主共有道路或其他场地增设的车位，应当()。
- A
由业主大会确定其归属
- B
认定为《物权法》所称的车位，属于房地产开发企业所有
- C
认定为《物权法》所称的车位，属于业主共有
- D
认定为《物权法》所称的车位，属于房地产开发企业和业主共有
物业服务定价成本的构成，不包括()。
- A
清洁卫生费用
- B
物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用
- C
秩序维护费用
- D
物业共用设施设备维修和更新、改造费用
物业服务定价成本监审的依据不包括（）。
- A
年度财务会计报告
- B
物业服务企业提供的真实.完整.有效的成本资料
- C
经会计师事务所审计的原始凭证
- D
经会计师事务所审计的账册
物业管理最主要的特征是（）。
- A
社会化
- B
专业化
- C
信息化
- D
市场化
物业服务定价成本审核的方法和标准中，固定资产折旧采用()。
- A
残值综合法
- B
残值平均法
- C
年限综合法
- D
年限平均法
业主选聘和解聘物业服务企业，需要经( )同意。
- A
业主委员会
- B
专有部分占建筑物总面积过半数的业主
- C
占总人数过半数的业主
- D
专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
《物业服务企业资质管理办法》规定，设区的市的人民政府房地产主管部门负责( )级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
- A
暂定级
- B
一
- C
二
- D
三
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定( )。
- A
相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布
- B
相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布
- C
相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布
- D
相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布
新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设( )年的暂定期。
- A
半
- B
一
- C
二
- D
三