快速查题-房地产估价师试题

某写字楼当前市场售价为22000元/㎡，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为(　　)元/㎡。

甲、乙两人分别向银行贷款，贷款金额、利率、期限均相同，贷款期限为1年，甲的偿还方式为按月付息到期一次偿还本金，乙的偿还方式为按月计息到期一次还本付息。甲实际支付的利息额I甲和乙实际支付的利息额I乙之间的关系为( )。

张某以6000元／m2的价格购买了一套面积为114m2的住宅，银行为张某提供了贷款价值比率为60%、15年期、年利率力7.8%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款。若张某在第11年的第一个月末一次性偿还剩余全部贷款，则偿还额应为(  )万元。（2015年试题）

当计息周期短于1年时，实际利率与名义利率的关系是（）。

名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是(  )。

关于实际利率和名义利率的说法，错误的是(  )。( 2010年试题)

某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12. 0%，如果通货膨胀率为5.5%，银行贷款年利率为6. 5%，存款年利率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是(  )。（2011年试题）

一笔季利率为9%的贷款，每季计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是(　　)。

某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6．25‰，则该贷款的实际年利率为(　　)。

某家庭从银行贷款100万元购买一套200万元的商用房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，采用到期一次付清的还款方式，问3年后，该家庭应向银行还息为(  )万元。