快速查题-房地产估价师试题

若名义利率为10%，通货膨胀率为4%，则实际利率为(  )。（2009年试题）

王某拟购买一套面积为120 m2、单价为7800元／m2的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4. 8%和7.2%的公积金和商业组合贷款，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为(  )元。（2010年试题）

已知某笔贷款的年名义利率为12％，年实际利率为12.55％，则该笔贷款是按照（）作为计息周期的。

下图表示的是房地产开发企业(    )经营模式下的典型现金流量图。

在名义利率不变时，计息次数越多，实际利率越大。（）

关于资金时间价值的说法，错误的是(　　)。

开发—销售模式主要适用于商品住宅开发项目和部分其他用途类型的开发项目，这种业务模式下的现金流入是(  )。

现金流入与现金流出之差成为(　　)。

张某以6000元/m2的价格购买了一套面积为114 m2的住宅，银行为张某提供了贷款价值比率为60%、15年期、年利率为7.8%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款。若张某在第11年的第一个月末一次偿还剩余全部贷款，则偿还额应为（   ）万元。

对于开发—持有出租—出售模式和购买—持有出租—出售模式来说，两者的共同点是(  )。