理论上房地产的供求状况可分为的类型是( )。
全国房地产总的供求状况
本地区房地产总的供求状况
全国同类房地产的供求状况
本地区同类房地产的供求状况
房地产的短缺或者充足供求状况
在商品房交易中,常见的最低价格有( )。
商品房销售中的起价
拍卖活动中的保留价或起拍价
拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价
招标活动中,开发建设方案最为合理的中标价
采用收益法确定的参考价格
下列存在替代关系的有( )。
普通住宅与娱乐房地产之间
经济适用房与普通商品住宅之间
经济适用房与高档别墅之间
普通住宅与商业用房之间
宾馆与写字楼之间
房地产价格的特征主要包括( )。
房地产价格受建筑技术的影响很大
房地产价格容易受交易者的个别情况影响
房地产价格形成的时间通常较长
房地产价格实质上是房地产权益的价格
房地产价格既有买卖价格,也有租赁价格
决定房地产供给量的因素有( )。
该种房地产的价格水平
该种房地产的开发成本
该种房地产的开发技术水平
房地产开发商对未来的预期
相关物品的价格水平
下列非市场价值中,一般情况下所评估的价值低于市场价值的有( )。
快速变现价值
谨慎价值
现状价值
残余价值
投资价值
下列影响房地产价格的因素中属于国际因素的是( )。
世界经济状况
政治安定状况
政治对立状况
军事冲突状况
国际竞争状况
对带租约的房地产进行估价,应考虑租约对价值产生影响的有( )。
房地产抵押估价
房地产司法拍卖估价
房屋征收补偿估价
房地产转让估价
房地产火灾险投保估价
( )是按照政府对房地产价格的管制或干预程度来划分的价格。
市场调节价
市场价值
政府指导价
政府定价
评估价值
正常成交价格的形成条件包括( )。
买者和卖者都具有完全的信息
卖方具有必要的专业知识
买方具有特殊的兴趣
自私且理性的经济行为
交易对象本身具备市场性