( )是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下,将财产作为贷款的担保。
保证
抵押
质押
双方协议担保
主要通过出售有限责任权益份额融通资金的是( )。
有限股份公司
股份有限公司
房地产投资信托
有限责任合伙企业
抵押型REITs主要收入来源是( )。
房地产买卖收入
房地产的增值收入
房地产出租收入
抵押贷款的利息收入
由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力,以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还,这种风险因素为个人住房抵押贷款的( )。
操作风险
信用风险
市场风险
法律风险
REITs按其( )不同,可分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三种。
权益类型
抵押方式
投资业务
信托性质
关于个人住房抵押贷款风险的说法,错误的是( )。
贷款客户众多会带来操作风险
不良率很低,不存在信用风险
房地产市场变化会带来变现风险
贷后管理工作薄弱会带来管理风险
房地产投资信托基金可以分为伞型合伙REITs和多重合伙REITs,是以( )分类的。
按其投资业务
信托性质的不同
收益形式
来源构成
房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系,都是以( )为核心。
资金
金融机构
房地产项目
利率高低
在房地产开发项目建设过程中,如果不能如期取得政府的相关许可,则该房地产开发项目将面临( )。
政策风险
市场风险
财务风险
信用风险
( )的资金融出方不承担项目投资的风险,其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。
权益融资
债务融资
发行企业债券
吸收其他机构投资者资金