快速查题-房地产估价师试题

银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于（）风险。

下列风险不属于房地产开发贷款的风险的是(  )。

以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70％，贷款期限最长不得超过（　）年。

商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是（　）。

由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还，这种风险因素为个人住房抵押贷款的（　）。

某投资者以30%的预付款订购了一写字楼，一年后该写字楼价格上涨了15%，该投资者预付款的收益率是(  )。

在贷款综合评价中，项目风险等级分成AAA、AA、A和 B B B四个风险等级。其中，AAA级对应的风险系数为(  )。（2009年试题）

(  )的现金流类似于传递证券，摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。

房地产开发企业获得房地产开发贷款的基础条件是开发项目(  )。（2014年试题）

(  )实行专款专用、封闭管理，储备土地出让收入扣除政府土地出让收益后，优先用于偿还土地储备贷款的本金和利息。