快速查题-房地产估价师试题

产生经营风险的主要因素包括经理人的投资和管理能力、外部经济环境和投资项目的盈利能力等。(　　)

商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括(  )。

金融机构在为房地产置业投资者发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。 (　　)

房地产开发项目所需的大部分资金是以(  )的方式筹集的。

对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。(  )

我国央行目前规定，(  )不得向房地产开发企业发放用于购置土地或缴纳±地出让金的贷款。

伞型合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证（如股票），从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。(  )

某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权，可供选择的融资方式是(　　)。

按照财政部和中国人民银行的规定，土地储备贷款应为担保贷款，故政府的各类财政资金可以用于土地储备贷款的担保。(  )

在股票市场的融资方式中，增发与配股相比具有的优点是(  )。