快速查题-房地产估价师试题

多重合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证（如股票），从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。　　(　　)

刘某在1年前获得一笔月还教额为800元、期限5年的汽车借款，经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款，刘某每月的物业服务费支出为100元，则其月均收入至少应为(  )元。（2010年试题）

房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。(  )（2011年试题）

证券市场上的资金供给者是(  )。（2012年试题）

国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。(  )

某投资者以30%的预付款订购了一写字楼，一年后该写字楼价格上涨了15%，该投资者预付款的收益率是(  )。（2013年试题）

对于在建工程抵押贷款，通常的做法是一次办理承包工程合同的房屋期权抵押登记；按工程形象进度和约定的贷款价值比率，分次确定贷款额度，分次发放贷款。(  )

关于房地产投资信托基金的特征，说法不正确的是(  )。

目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过40年。(  )

从法律角度分析，认股权证本质上是一种(  )契约。