房地产投资信托基金(REITs)的市场风险是指()。
REITs公司经营能力不同所导致的受益差别
REITs证券价格在交易场所的变化给投资者带来的风险
市场利率变化给REITs的时机受益带来的损失
REITs规模大小不同所导致的市场认可度差别
权益型房地产投资信托基金的主要收入来源于其拥有物业的( )。(
增值收入
销售收入
自营收入
租金收入
关于商用房地产抵押贷款,下列说法不正确的是( )。
贷款价值比率通常不超过50%
贷款期限最长不超过10年
贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放
某开发企业申请贷款5000万元,该企业的信用等级为AA级,以商品房作抵押,期限为2年,项目风险等级为A级,该贷款综合风险度是( )。
18%
25%
30%
50%
个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比,个人住房抵押贷款的( )。(2013年试题)
贷款期限更短
贷款价值比率更高
贷款利率更高
还款方式更复杂
下列风险不属于房地产开发贷款的风险的是( )。
政策风险
市场风险
变现风险
财务风险
由于风险较高,土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的( )。
40%~50%
50%~60%
60%~70%
70%~80%
关于房地产贷款担保的说法,正确的是( )。(2010年试题)
担保能确保贷款得以足额偿还
金融机构提供担保的风险—般低于企业提供担保的风险
最常见的担保形式是以土地房屋为设定的质押
贷款质押不转移财产的占有权
个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比,个人住房抵押贷款的( )。
贷款期限更短
贷款价值比率更高
贷款利率更高
还款方式更复杂
以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款,其贷款额度不超过土地( )的70%。
评估价值
实际价值
投资价值
出让金收入