快速查题-房地产估价师试题

在假设开发法的静态分析法中，一般不计利息的项目为( )。(2012年试题)

假设开发法的理论依据是( )。

某在建工程现拟拍卖，已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地，目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售，1年后可竣工，销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为( )。(2010年试题)

某房地产的建筑面积为2500m2，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重置，拆除费用为100万元，残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元/m2，重建后的房地产市场价格为15000元/m2。该房地产的市场价值为( )万元。(2014年试题)

某待开发土地，其土地取得费为每亩36万元，土地开发费为1.5亿元/km2，假设开发周期为2年，其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%，银行贷款年利率为8%，该土地的投资利息为（　）元/㎡。

地块的区位状况包括( )。

在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有( )。(2011年试题)

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于(　　)。

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )。

假设开发法中求取在建工程价值应扣减的项目有( )。