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房地产基本制度与政策
- 第一章 房地产业
- 第二章 建设用地制度与政策
- 第三章 国有土地上房屋征收制度与政策
- 第四章 规划设计及工程建设管理制度与政策
- 第五章 房地产开发经营管理制度与政策
- 第六章 房地产交易管理制度与政策
- 第七章 不动产登记制度与政策
- 第八章 房地产中介服务管理制度与政策
- 第九章 物业管理制度与政策
- 第十章 房地产税收制度与政策
- 第一章 规划知识 （相关知识部分）
- 第二章 环境知识
- 第三章 建筑工程知识
- 第四章 工程造价知识
- 第五章 房地产测绘知识
- 第六章 经济学知识
- 第七章 金融知识
- 第八章 证券知识
- 第九章 保险知识
- 第十章 统计知识
- 第十一章 会计知识
- 第十二章 法律知识
- 第十三章 拍卖知识
- 第十五章 住房公积金制度概述
快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
筛选结果
共找出166题
- 不限题型
- 不定项选择题
- 判断题
- 单选题
- 多选题
- 简述题
假设开发法具体可为房地产投资者提供( )。
- A
待开发房地产的最高价格
- B
待开发房地产的平均价格
- C
房地产开发项目的预期利润
- D
房地产开发项目的平均利润
- E
房地产开发中可能出现的最高费用
运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，不包括（ ）。
- A
明朗、稳定及长远的房地产政策
- B
一套统一、严谨及健全的房地产法规
- C
一个较多公平交易的房地产信息资料库
- D
一个公平竞争的市场环境
- E
一个全面、连续及开放的房地产信息资料库
与动态分析法不同的是，在静态分析法中( )都单独显现出来。
- A
销售费用
- B
后续的开发成本
- C
投资利息
- D
开发利润
- E
管理费用
征收集体土地上的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括（ ）。
- A
土地补偿费
- B
安置补助费
- C
地上附着物和青苗的补偿费
- D
土地使用权出让金等土地有偿使用费用
- E
安排被征地农民的社会保障费用
运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有( )。
- A
传统方法
- B
现金流量折现法
- C
成本法
- D
市场法
- E
总和法
下列关于动态分析法与静态分析法说法正确的是( )。
- A
在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来
- B
在动态分析法中投资利息和开发利润都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中
- C
静态分析法不考虑各项支出、收入发生的不同时间，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减
- D
动态分析法要考虑各项支出、收入发生的不同时间，即首先要将它们折算到同一时点上的价值(最终是折算到价值时点上)，然后再相加减
- E
对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在静态分析法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的
运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，不包括( )。
- A
明朗、稳定及长远的房地产政策
- B
一套统一、严谨及健全的房地产法规
- C
一个较多公平交易的房地产信息资料库
- D
一个公平竞争的市场环境
- E
一个全面、连续及开放的房地产信息资料库
某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的是( )。
- A
利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2009年10月18日
- B
利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2010年4月18日
- C
开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日
- D
建设期为2009年10月18日至2011年10月18日
- E
销售期为2011年4月18日至2012年4月18日
在假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。
- A
可接受性
- B
保值增值性
- C
现实社会需要程度
- D
未来发展趋势
- E
固定性
只有在静态分析法中才需要测算的项目是( )。
- A
销售费用
- B
投资利息
- C
开发利润
- D
销售税费
- E
后续的开发成本