假设开发法评估在建工程价值时,采用投资利润率计算后续开发的应得利润,计算基数应包括( )。(2015年试题)
待开发在建工程价值
已完工程建设成本
取得在建工程的税费
后续开发的投资利息
销售税金
在假设开发法的静态分析法中,应计利息的项目有( )。(2013年试题)
待开发房地产的价值
后续建设成本
后续管理费用
后续销售税费
待开发房地产取得税费
选择最佳的开发利用方式包括( )方面。
最佳的用途
建筑规模
档次
大小
区位
弄清地块的区位状况,包括( )。
地块所在城市的性质
地块的地质情况
地块所在城市内的区域的性质
地块的水文情况
具体的坐落状况
在假设开发法的静态分析法中计算投资利息时,应计息的项目包括( )。(2010年试题)
待开发房地产的价值
待开发房地产取得的税费
续建开发成本
销售费用
销售税金
与动态法不同的是,在静态法中( )都单独显现出来。
销售费用
后续的开发成本
投资利息
开发利润
管理费用
选择最佳的开发利用方式,包括( )方面。
最佳的用途
建筑规模
档次
大小
区位
在假设开发法估价中,为确定估价对象的最佳开发利用方式,应确定的主要内容有()。
用途
区位
建筑规模
建筑档次
房地产开发企业
开发完成后用于出售的房地产通常采用( )测算开发完成后的房地产价值。
比较法
收益法
成本法
长期趋势法
推测法
在假设开发中应计息的项目有( )。
未知的需要求取的待开发房地产的价值
取得待开发房地产的税费
开发利润
销售税费
后续的开发成本、管理费用和销售费用