快速查题-房地产估价师试题

某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用(　　)进行估价。

在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为( )计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为( )计算所需要缴纳的税费。

运用假设开发法中的动态分析法估价时，无需做的是（　）。

对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测(　　)房地产市场状况下的价值。

某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为( )。

运用假设开发法估价，对于资金的时间价值（ 　）。

假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的( )的“倒算法”。

在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为( )。

评估一宗房地产开发用地2010年1月1日的价值，预测该宗土地2013年1月1日开发完成后的房价(含地价)为2000万元，折现率为10%，则该房地产的价值为( )万元。

在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是( )。