快速查题-房地产估价师试题

房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。(  )

通常所说的可行性研究是指项目的评估和决策阶段。(  )

借款还本付息估算表属于基本财务报表 ，因该表中列示了可直接用于计算清偿能力指标的基础数据。　 (　　)

当可供比较方案的效益相同或基本相同时，可采用等额年值法进行方案经济比选。(  )

税后利润的分配顺序.首先是弥补企业以前年度的亏损，然后是提取法定盈余公积金和公益金，之后是可向投资者分配的利润。(  )

房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补，下一年度税前利润不足以弥补的，可以在5年内延续弥补。5年内不足以弥补的，用税后利润弥补。(  )

房地产开发项目可行性研究申，投资机会研究的主要内容有国家经济政策、地理环境、市场情况、项目投资估算等。(  )

房地产开发项目财务报表包括基本报表和辅助报表，基本报表存储了财务评价所需要的最基础数据。 （  ）

投资者各方现金流量表是从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力。(  )

初步可行性研究即通常所说的可行性研究，在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。(  )