关于项目投资现金流量表的说法,错误的是()。
项目投资现金流量表应以全部投资为基础进行编制
项目投资现金流量表现金流出中不包括财务费用
项目投资现金流量表能为投资方案间进行比较建立共同的基础
项目投资现金流量表中的运营费用应包括折旧费和摊销费
对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等进行的预可行性研究,属于( )阶段。
投资机会研究
初步可行性研究
详细可行性研究
项目的评估和决策
房地产开发项目方案之间没有( )关系。
互斥关系
独立关系
相关关系
包含关系
下列关于资产负债表不正确的是( )。
资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况
资产负债表反映项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况
在对房地产开发项目进行独立的财务评价时,不需要编制资产负债表
编制该企业的资产负债表,以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和请偿能力的指标
在实际操作过程中,通常按照开发项目是否分期与开发经营方式,有时还会考虑物业类型的匹配结构,构造( )个基本评价方案。
1~2
1~3
2~3
2~4
下列财务报表中,储存基础性数据的是( )。
项目总投资估算表
资产负债表
财务计划现金流量表
项目投资现金流量表
在进行费用估算时,管理费可按项目总投资的( )估算。
3%~5%
5%~8%
2%~7%
2%~3%
下列资金中,不属于资本金现金流量表中现金流入的是( )。
回收固定资产余值
自有资金
长期借款
净转售收入
小区内停车场建设费属于( )。
公共配套设施建设费
建筑安装工程费
基础设施建设费
物业管理维修资金
房屋开发中的基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目( )范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
黄线
紫线
蓝线
红线