快速查题-房地产估价师试题

关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是(  )。

某承租人的基础租金为10万元／月，如果营业额的5%作为百分比租金（月租金超出300万元以外的部分收取超额租金），该承租人在一个月内的营业额为400万元，该月应缴纳的租金总额为(  )万元。

在(  )中，通常有一家或数家大型百货公司是主要租户。

(　　)是一种专业行业，它综合运用多学科的知识，通过人员、场所、流程和技术的整合，来确保建筑环境的正常运行。

租金常常以(  )为计算基础。

由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整做出明确规定。租金调整条款一般仅对(　　)有效。

停车指数，即每100m2营业面积应设置的车位个数，美国城市土地研究所建议的指数，依商场的规模不同在(　　)之间。

某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为(  )万元。

在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于(  )。

某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为(  )万元。（2009年试题）