快速查题-房地产估价师试题

当事人订立房屋抵押合同，未经登记，不产生法律效力。（  ）

按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中不必注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。(　　)

房地产行政主管部门发现交易双方的成交价格明显低于市场正常价格时，就可以要求交易双方当事人更改成交价格，并按市场评估交纳有关税费。()

以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益完全由转让人获得。()

租赁房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。()

房屋转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明。()

凡按规定缴纳土地收益或补交土地出让金的划拨土地，其使用权转让后应按出让土地管理（　）

以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，其土地使用权出让合同约定的使用年限可以根据实际情况改变。(　　)

订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响。(　　)

合同未作约定的，面积误差比绝对值超过1%时，买受人有权退房。()