在房地产市场不景气的情况下,房屋征收估价应采用( )测算结果。
成本法
收益法
比教法
假设开发法
下列表述中不正确的是( )。
在实际估价中,不同的估价方法将影响估价结果
在实际估价中,不同的价值时点将影响估价结果
在实际估价中,不同的估价目的将影响估价结果
在实际估价中,不同的估价作业期将影响估价结果
估价机构于2015年7月1日出具了某办公楼的抵押估价报告,估价委托人于2015年10月1日获得期限为20年的抵押贷款。该估价报告应保存至( )。(2015年试题)
2025年6月30日
2025年9月30日
2035年6月30日
2035年9月30日
估价机构在受理估价委托时,应要求委托人出具( )。
估价委托书
估价代理书
估价报告书
估价结果书
估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和( )。
价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
价值类型、估价对象分析、致委托人函
价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
在国有土地上房屋征收评估中,对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响。这一估价假设属于()。
未定事项假设
背离事实假设
不相一致假设
依据不足假设
估价机构于2015年7月1日出具了某办公楼的抵押估价报告,估价委托人于2015年10月1日获得期限为20年的抵押贷款。该估价报告应保存至()。
2025年6月30日
2025年9月30日
2035年6月30日
2035年9月30日
二级资质的房地产估价机构可以从事除( )以外的房地产估价业务。
公司上市、企业清算
公司上市、司法鉴定
司法鉴定、企业清算
城镇房屋拆迁
估价档案保存期限应不少于10年,起算日期为( )。(2014年试题)
估价作业开始日期
估价对象实地查勘之日
价值时点
估价报告出具之日
实际估价中,估价对象范围的界定包括( )的界定。(2010年试题)
实物构成范围
权益范围
空间范围
时间范围
影响范围