估价报告的形式一般为书面报告,按照格式可分为( )。
分栏式报告
文字式报告
叙述式报告
表格式报告
分步式报告
房地产估价实务中,估价假设和限制条件的内容应包括()。
房地产估价报告使用期限
经实地查勘无理由怀疑房屋存在安全隐患且无相应专业鉴定的情况下,对房屋安全的合理假定
对估价所必需的尚未明确或不够明确的土地用途、容积率等事项的合理假定
因被征收人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘,对估价对象内部状况的合理假定
为降低估价风险,对房地产市场状况进行假定
接受估价委托后,受托估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务,并应明确合适的估价人员负责该估价项目。( )(2012年试题)
错
对
估价程序可以在估价师征得委托人同意的情况下进行简化,并在估价报告中予以说明。
错
对
在基准地价修正法中进行交易日期调整,是将基准地价在价值时点时的值调整为其基准日期时的值。( )
错
对
房地产抵押估价,评估的应是谨慎价值。( )
错
对
如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,则应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍。 ( )
错
对
在估价报告中,签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方式进行的,同时对委托人也是一种警示。 ( )
错
对
一份完整的估价报告通常由以下几部分组成:封面、目录、致委托人函、估价结果报告、估价技术报告和附件。 ( )
错
对
在实际估价中,应进行估价方法适用性分析,除客观因素导致估价方法不适用的外,只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用,不得随意取舍。( )(2010年试题)
错
对