快速查题-房地产估价师试题

某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期，年利率为5%，按年等额还款抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为(  )。

某项目净现值和累计净现值见下表，则该项目的动态投资回收期是(  )年。

某房地产开发项目采用20％的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率为(　　)。

某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率为(  )。

计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。()

某房地产投资项目要求的目标收益率为10%，当通货膨胀率为3%时，为消除通货膨胀因素对投资分析结果的影响，分析中采用的名义目标收益率应为(  )。（2015年试题）

下列不属于清偿能力指标的是(  )。

投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与(  )的比率。

对房地产投资项目进行财务评价所选取的基准收益率一般为投资者所要求的(  )。（2015年试题）

如果某项目FNPV等于零，说明该项目的获利能力(  )。（2011年试题）