快速查题-房地产估价师试题

—个房地产开发项目的速动比率是99.9%，则其流动比率一定在100%—200%之间。(  )

开发商进行房地产开发投资，是其积累固定资产的重要方式。(　　)

在房地产置业投资中，权益投资比率越低，资本金占投资总额的比例就越高。(  )（2013年试题）

房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。(　　)

财务杠杆的正向作用是指当全部投资的收益率小于借贷资金成本水平时，借款越多，资本金的收益率越大。  (　　)

财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。(  )

按照房地产开发项目经营方式的不同，期间费用可能全部或部分计入开友建设投资中。(  )（2010年试题）

基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。(  )

借款偿还期和投资回收期都是评价投资项目清偿能力的指标。(  )（2009年试题）

对于房地产开发项目，在编制资产负债表时，要体现出资产负债率、流动比率、速动比率等指标。(  )