某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元,资产合计为6000万元,流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元,存货为1500万元。则该房地产投资企业的速动比率为( )。
37. 5%
75%
150%
13%
某投资者以100万元购买了一商铺用于出租经营,其中40万元为银行提供的年利率8%、按年付息、到期还本的贷款,该项投资的年净经营收益为12万元,贷款期和经营期相同,该项投资的资本金利润率是()。
8.80%
12.00%
14.67%
20.00%
关于利息的计算,下列说法不正确的是( )。
按年计息时,为简化计算,假定借款发生当年均在年中支用,按半年计息,其后年份按全年计息
还款当年按年末偿还,按全年计息
每年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款1/2)错贷款利率
“气球法”是指借款期末一次偿付全部本金和利息
房地产开发企业的资产负债率较高,表明其( )。(2012年试题)
资本金较充裕
财务风险较高
偿债能力较强
资金应变能力较强
投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的,是为了( )。(2011年试题)
抵御通货膨胀的影响
提高资本金的投资收益率
提高全部投资的平均收益率
降低借贷资金的资金成本
房地产投资方案比选通常是在( )之间进行。(2009年试题)
独立方案
互斥方案
净现值法
等额年费用法
某房地产企业的资产负债表上显示,负债合计为2500万元,资产合计为4000万元,流动资产和流动负债分别为2000万元和1000万元,存货为1200万元,则该企业的流动比率为()。
62.5%
80.00%
133.33%
200.00%
( )是反映企业或项目各年偿付流动负债能力的指标。
流动比率
速动比率
利息备付率
资产负债率
开发项目全部投资的内部收益率表明了( )。
项目投资所能支付的最高贷款利率
将未来收益或收入转换成现值的收益率
投资者每年所获得的或期望获得的收益率
项目年净收益与项目投资的资本价值之比
城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税,视土地等级、用途按( )征收。
占用面积
土地出让金
经营收入
销售收入