快速查题-房地产估价师试题

城镇土地使用税和房产税在企业所得税后列支。(  )

基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是项目风险。　　(　　)

现金回报率与投资回报率的区别在于前者考虑了物业增值收益。(  )（2014年试题）

动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出售房地产开发项目。(　　)。

房地产开发项目盈亏平衡分析中的临界点分析，是分析项目利润为零时风险因素变化的极限值。(  )（2014年试题）

资本金净利润率是指项目经营期内一个正常年份的年税后利润总额或项目经营期内的年平均税后利润总额与资本金的比率。　　(　　)

房地产开发的资金密集性和较高的资金借贷额，使得房地产开发项目具有较高的资产负债率和流动比率。(  )（2012年试题）

成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。(  )

基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是项目风险。(  )

流动比率越低，说明营运资本（即流动资产减流动负债的余额）越多，对债权人而言，其债权越安全。  (　　)