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房地产基本制度与政策
- 第一章 房地产业
- 第二章 建设用地制度与政策
- 第三章 国有土地上房屋征收制度与政策
- 第四章 规划设计及工程建设管理制度与政策
- 第五章 房地产开发经营管理制度与政策
- 第六章 房地产交易管理制度与政策
- 第七章 不动产登记制度与政策
- 第八章 房地产中介服务管理制度与政策
- 第九章 物业管理制度与政策
- 第十章 房地产税收制度与政策
- 第一章 规划知识 （相关知识部分）
- 第二章 环境知识
- 第三章 建筑工程知识
- 第四章 工程造价知识
- 第五章 房地产测绘知识
- 第六章 经济学知识
- 第七章 金融知识
- 第八章 证券知识
- 第九章 保险知识
- 第十章 统计知识
- 第十一章 会计知识
- 第十二章 法律知识
- 第十三章 拍卖知识
- 第十五章 住房公积金制度概述
快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
筛选结果
共找出211题
- 不限题型
- 不定项选择题
- 判断题
- 单选题
- 多选题
- 简述题
某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积10000 m2。共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元/m2，平均每套住房的市场租金为1500元/月，在受损情况下的市场价格为4500元/m2;如果对该住宅楼进行修复，恢复工程费为150万元，并需居民搬迁和在外临时安置6个月，搬迁费平均每户每次1300元;该住宅楼修复后，会因曾受损而导致心理减价5%.关于该住宅楼修复和损害赔偿的说法，正确的是( )。(2012年试题)
- A
该损害在经济上是可修复的
- B
修复所能带来的价值增加额为500万元
- C
该住宅楼在不修复情况下的价值减损额为500万元
- D
在不修复情况下平均应给予每户的赔偿金为6.5万元
下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（ ）。
- A
高层建筑地价分摊
- B
房地产投资价值评估
- C
因环境污染导致的房地产价值减损评估
- D
城市房屋拆迁（现修订为房屋征收）中的停业损失评估
下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是( )。
- A
了解某宗房地产的出租人权益价值
- B
了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值
- C
了解某地区地震后房地产价值的变化
- D
了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税额
因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的房地产价值减损评估属于（）。
- A
灾害调查评估
- B
规划实施情况评估
- C
房地产评估
- D
相关经济损失评估
下列房地产估价相关活动中属于传统价值评估业务范畴的是( )
- A
高层建筑地价分摊
- B
房地产投资价值评估
- C
因环境污染导致的房地产价值减损评估
- D
城市房屋拆迁中的停业损失评估
不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同，主要原因是（）。
- A
掌握的估价信息不同
- B
遵循的估价原则不同
- C
履行的估价程序不同
- D
估价对象的状况不同
关于房地产估价误差的说法，错误的是( )。
- A
判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较
- B
估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
- C
所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值
- D
估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
一个估价项目通常只有一个估价目的，估价目的决定其( )。
- A
估价委托人
- B
估价师
- C
价值类型
- D
估价对象
- E
估价结果
房地产估价师应遵守的职业道德包括（）。
- A
为委托人争取最大的权益
- B
诚实守信
- C
公平竞争
- D
承担社会责任
- E
保守秘密
房地产估价师应遵守的职业道德包括( )。
- A
为委托人争取最大的权益
- B
诚实守信
- C
公平竞争
- D
承担社会责任
- E
保守秘密