快速查题-房地产估价师试题

对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房屋进行估价。(　　)

在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。（）

房地产估价师和房地产估价机构不但可以从事传统的估价业务，而且可以从事房地产价值评估相关业务和房地产咨询业务。 ( )

房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。( )

房地产估价结果是一种专业意见。 ( )

对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。( )(2010年试题)

房地产被征用后灭失的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿。 ( )

房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。（  ）

所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值。 ( )

在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。(　　)