快速查题-房地产估价师试题

估价对象是由委托人指定，并由其完全决定的。 ( )

每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证;有时是相互补充，但不应相互替代。 ( )

每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证，有时是相互补充的，但不应相互替代。(　　)

目前我国土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议四种。 ( )

如果为房地产买卖．抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。(　　)

房地产被征用后损毁的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产损毁前后价值之差的补偿。(　　)

估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价。 ( )

评估机构应依法采用合伙或公司形式，公司形式的评估机构应有8名以上评估师和2名以上股东，其中三分之二以上股东应是具有3年以上从业经历且最近3年内未受停止从业处罚的评估师。

在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。( )(2015年试题)

房地产司法拍卖估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。( )(2014年试题)