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房地产基本制度与政策
- 第一章 房地产业
- 第二章 建设用地制度与政策
- 第三章 国有土地上房屋征收制度与政策
- 第四章 规划设计及工程建设管理制度与政策
- 第五章 房地产开发经营管理制度与政策
- 第六章 房地产交易管理制度与政策
- 第七章 不动产登记制度与政策
- 第八章 房地产中介服务管理制度与政策
- 第九章 物业管理制度与政策
- 第十章 房地产税收制度与政策
- 第一章 规划知识 （相关知识部分）
- 第二章 环境知识
- 第三章 建筑工程知识
- 第四章 工程造价知识
- 第五章 房地产测绘知识
- 第六章 经济学知识
- 第七章 金融知识
- 第八章 证券知识
- 第九章 保险知识
- 第十章 统计知识
- 第十一章 会计知识
- 第十二章 法律知识
- 第十三章 拍卖知识
- 第十五章 住房公积金制度概述
快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
筛选结果
共找出211题
- 不限题型
- 不定项选择题
- 判断题
- 单选题
- 多选题
- 简述题
在房地产估价中，如果估价目的不同，则估价报告的用途不同。 ( )
- A
错
- B
对
房地产被征收的，应给予被征收房地产价值补偿;被征用的，一般只给予被征用房地产租金补偿，但房地产被征用后灭失的，还应给予被征用房地产价值补偿。( )(2015年试题)
- A
错
- B
对
【例1-1】某办公楼工程基础施工中，导致邻近一幢住宅楼出现一定程度的门窗变形、墙体开裂和基础不均匀沉降等。该住宅楼总建筑面积5500m2，共60套住房，有60户居民。经评估，该住宅楼在未受损状况下的市场价格为6000元/m2，平均每套住房的市场租金为2000元/月，在受损状况下的市场价格为5200元/m2；如果对该住宅楼进行修复，修复工程费为180万元，并需要居民搬迁和在外临时安置6个月，搬迁费平均每户每次1000元，临时安置费平均每户每月2000元；该住宅楼即使修复后，也会因曾受损使人们心理减价3%。请计算或回答：①该住宅楼在不修复情况下的价值减损额；②修复所能带来的价值增加额；③修复的各项必要费用；④该损害在经济上是否可修复；⑤该损害造成的相关经济损失额；⑥该损害造成的总损失额；⑦如果由损害方修复，则损害方除修复外，平均还应给予每户的赔偿金额。
商品住宅可同时采用市场法、收益法和( )估计，以相互验证，但不互相替代。
- A
路线价法
- B
成本估价法
- C
长期趋势法
- D
假设开发法
在评估一宗房地产的价值时。一般要求同时采用( )种以上估价方法。
- A
一
- B
两
- C
三
- D
多
不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同，主要原因是（ ）。
- A
掌握的估价信息不同
- B
遵循的估价原则不同
- C
履行的估价程序不同
- D
估价对象的状况不同
关于估价结果形成和确定的说法，错误的是( )。(2014年试题)
- A
估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
- B
注册房地产估价师不应在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见
- C
注册房地产估价师不应在出具报告之前与委托人讨论估价结果
- D
合理的估价结果与估价对象在市场上的成交价格一致
承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处( )年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
- A
3
- B
5
- C
7
下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中，不正确的有( )。
- A
应做到诚实正直、公正执业
- B
通过努力学习，可以接受部分超过自己专业能力的估价项目
- C
未经委托人的书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开
- D
不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章
下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是( )。
- A
2004年8月中央政府与香港特别行政区政府签署了《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》
- B
2004年8月首次完成了内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认
- C
内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书签署后，内地房地产估价师自动成为香港测量师
- D
内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认是内地与香港最早实现资格互认的专业技术人员资格之一