快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
筛选结果
共找出160题
- 不限题型
- 不定项选择题
- 判断题
- 单选题
- 多选题
- 简述题
城市土地区位的涵义，最重要的是以地理坐标表示的几何位置。（ ）
- A
错
- B
对
城市规划不能把不同类型、不同性质的规划决策统一到与城市发展的总体目标相一致的方向上面。（ ）
- A
错
- B
对
中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平产生决定性的作用。()
- A
错
- B
对
在同样条件下，一般住宅层数愈高，住宅建筑净密度愈低。（ ）
- A
错
- B
对
修建性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。()
- A
错
- B
对
居住区道路是解决居住区的内外联系，车行道宽度不应小于5m。()
- A
错
- B
对
城市总体规划、镇总体规划的期限一般为20年，城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。()
- A
错
- B
对
城市总体规划属于实施控制性规划。城市详细规划作为对城市建设实施控制的直接依据，属于战略性发展规划。()
- A
错
- B
对
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。()
- A
错
- B
对
综合分析题（每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。错选不得分；少选，但选择正确的每个选项得相应分）某房地产开发公司以1200万元在甲市取得了1h㎡综合用地50年的建设用地使用权。该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第一层~四层为建筑面积相同的商业用房，第5层~第16层为建筑面积相同的住宅。办公楼建筑面积5000㎡.各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定措施改善条件方适用建造，假定该综合楼单位造价为1800元/㎡，土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公建设用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司经抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。2016年5月，据查甲市城区常住人口220万人。1.对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于()类建设用地。A.一 B.二 C.三 D.四2.该综合楼商业部分每层的建筑面积为()㎡。A.3250.00 B.3437.50 C.4000.00 D.5000.003.该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有()。A.银行信用 B.商业信用 C.民间信用 D.国家信用4.在下列合同中，属于从合同的有()。A.购房合同B抵押合同 C.保险合同 D.借款合同5该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时，该楼盘平均销售价格为()元／㎡。A.1963.64 B.2000 C.2552.73 D.26006.上述保险合同的当事人有()。A.该商业银行 B.该财产保险公司C.该房地产开发公司 D.该咨询公司7.根据国务院调整城市规模划分标准，甲市应属于()。A.小城市 B.中等城市C.1型大城市 D.Ⅱ型大城市