在( )中,通常有一家或数家大型百货公司是主要租户。
市级购物中心
地区购物商场
居住区商场
邻里服务性商店
( )是一种专业行业,它综合运用多学科的知识,通过人员、场所、流程和技术的整合,来确保建筑环境的正常运行。
物业管理
资产管理
绩效管理
投资组合管理
租金常常以( )为计算基础。
建筑面积
使用面积
出租单元内可出租面积
每平方米可出租面积
由于零售商业物业的租约期限很长,因此在租约中必须对租金调整做出明确规定。租金调整条款一般仅对( )有效。
百分比租金
毛租金
基本租金
市场租金
停车指数,即每100m2营业面积应设置的车位个数,美国城市土地研究所建议的指数,依商场的规模不同在( )之间。
4~5
5~6
4~6
5~8
某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元,假设在某报告期内的出租率为80%,所有承租人都能按时交纳租金,物业其他收入为2万元,则物业在该报告期的有效毛收入为( )万元。
32.0
24.0
25.6
26.0
在市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于( )。
物业出租经营成本
同类型物业市场供求关系
物业出租税费水平
业主希望的投资回报率
某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元,假设在某报告期内的出租率为80%所有承租人都能按时交纳租金,物业其他收入为2万元,则物业在该报告期的有效毛收入为( )万元。(2009年试题)
322.0
24.0
25.6
26.0
某租户承租某商场的部分柜台,双方商定基础租金为15万元/月,并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时,其应缴纳的租金时( )万元。
13.2
15.9
19.5
20.4
在市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于( )。
物业出租经营成本
同类型物业市场供求关系
物业出租税费水平
业主希望的投资回报率