快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
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()是最常见的拍卖标的。
- A
允许流通物
- B
禁止流通物
- C
限制流通物
- D
一般流通物
不动产拍卖成交一般以()为标志。
- A
拍卖标的物实际占有的转移
- B
拍卖标的物实际使用的转移
- C
拍卖标的物财产所有权的转移
- D
拍卖标的物财产所有权的出租
关于拍卖特征的说法，错误的是()。
- A
在定向拍卖的情况下，还会对竞买人的身份或资格作出相应限制性规定
- B
境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行
- C
拍卖活动实施机构必须是依法设立的拍卖企业
- D
拍卖的目的是把拍卖标的转让给最低出价者，拍卖成交后所体现的是拍卖人向买受人转让财产或财产权利的关系
房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给（ ）的一种交易行为。
- A
最低出价者
- B
最高出价者
- C
正常出价者
- D
最高条件出价者
拍卖人应当于拍卖日（ ）天前发布拍卖公告。
- A
7
- B
10
- C
15
- D
20
关于房地产估价及拍卖保留价确定的说法，错误的是()。
- A
对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
- B
评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
- C
根据评估结果，可以确定保留价，但不能据此确定起拍价
- D
拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价
拍卖一非公物房地产，市场价3200万元，确定保留价2500万元，起拍价2300万元，成交价3100万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为()万元。
- A
115
- B
125
- C
155
- D
160
关于拍卖价高者得规则的说法，错误的是()。
- A
价高者得规则是指拍卖标的应卖给出价最高的竟买人
- B
竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交
- C
价高者得规则约束竞买人、拍卖人
- D
价高者得规则不约束委托人
关于不同权属状况拍卖标的的审查与前期处理的说法，错误的是()。
- A
有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人
- B
建筑设计为成套的房屋，可以分割拍卖
- C
有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见
- D
产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见
()是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。
- A
拍卖人
- B
委托人
- C
竟买人
- D
买受人