快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
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根据可否流通及流通范围的广度，可以将物品划分为()。
- A
允许流通物
- B
限制流通物
- C
禁止流通物
- D
特殊流通物
- E
一般流通物
拍卖活动中主要涉及的当事人包括()。
- A
拍卖人
- B
委托人
- C
竟买人
- D
买受人
- E
拍卖主管部门
关于拍卖特征的说法，正确的是()。
- A
拍卖当事人只有两方，即卖方和买方
- B
拍卖的整个过程是在公众的监督下进行的
- C
拍卖中，被拍卖商品的出售价格由竞买人通过竞价来决定，即由买方定价
- D
拍卖方式交易中，价格的竞争是在买方中间展开的
- E
从对买方的身份要求来看，拍卖方式交易中，竞买人不用向拍卖人公开其真实身份
关于瑕疵请求权的说法，正确的是()。
- A
瑕疵请求权是指竞买人在参与竞买前或参与竞买时，有权知道应该知道的拍品缺陷
- B
相对于买受人瑕疵请求权，委托人和拍卖人不负有告知的义务
- C
瑕疵泛指拍卖标的在质量、品质、数量等方面的缺陷
- D
拍卖人、委托人来说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿
- E
瑕疵请求权是依赖过错责任理论和担保责任理论原理得以操作的
当出现下列情形()时，买受入主张瑕疵请求权遇到障碍。
- A
委托人、拍卖人无过锚
- B
委托人、拍卖人有过错
- C
买受人过错
- D
声明不保证
- E
声明保证
拍卖标的亦称()，泛指可以通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。
- A
拍品
- B
拍卖物
- C
拍卖人
- D
拍卖方式
- E
拍卖时间
拍卖买受入主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有()。（2010年试题）
- A
委托人、拍卖人由于疏忽而没有将拍卖标的瑕疵告知竟买人
- B
委托人、拍卖人能够证明其就拍卖标的瑕疵没有过错
- C
拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质
- D
买受人的疏忽可能导致其未能注意到已告知的瑕疵
- E
买受人的误解可能直接导致拍卖标的的瑕疵
出现下列()情形之一时，人民法院才有权单方通知拍卖机构中止拍卖。
- A
案外人提出执行异议，人民法院认为不需要进行审查的
- B
案外人提出执行异议，人民法院认为需要进行审查的
- C
人民法院发现执行依据确有错误，但不需要按审判监督程序处理的
- D
人民法院发现执行依据确有错误，需要按审判监督程序处理的
- E
拍卖机构的活动违反有关法律规定或合同约定，但不至于导致拍卖无效的
关于有无保留价拍卖的说法，正确的是(>。
- A
有保留价拍卖是指拍卖前设立最高售价的拍卖行为
- B
有保留价拍卖中，竟买人的最高竟价必须等于或高于保留价，低于保留价不能成交
- C
有保留价拍卖通常用于价值较低的标的物掐卖
- D
房屋、土地、文物艺术品应采取有保留价拍卖方式
- E
无保留价拍卖通常用于价值低的标的物的拍卖
与任意拍卖相比，强制拍卖有()等特点。
- A
国家强制性
- B
标的的自有性
- C
主体的特定性
- D
目的的利他性
- E
权利义务的对等性