快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
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非公物拍卖，委托人和拍卖人来作约定而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价()的佣金。
- A
5%
- B
10%
- C
15%
- D
20%
依法设立的从事拍卖活动的企业法人是()。
- A
拍卖人
- B
委托人
- C
竟买人
- D
买受人
非公物拍卖，收取佣金的比例按照()的原则确定。
- A
同拍卖成交价成正比
- B
同拍卖成交价成反比
- C
同拍卖报价成反比
- D
同拍卖保留价成反比
房地产拍卖业务主要来自（ ）委托。
- A
法院
- B
公司法人
- C
司法机关
- D
个人
房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价确定的说法，错误的是()。
- A
对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
- B
评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
- C
评估结果就是保留价，但不是起拍价
- D
拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价
拍卖房地产价格的评估一般应()。
- A
比正常市场成交价格相等
- B
比其他评估价格相等
- C
比正常市场成交价格偏高
- D
比正常市场成交价格偏低
按照规定，分层、分套的房屋拍卖，买受人按（ ）取得相应比例的土地使用权。
- A
分摊的建筑面积
- B
房屋拍卖的建筑年代
- C
房屋拍卖的建筑区域
- D
房屋拍卖人的许可
委托人不得竞买自己所委托的拍卖标的，也不能委托他人竞买，这体现了拍卖活动应该遵循的（ ）。
- A
公开原则
- B
公平原则
- C
公正原则
- D
诚实信用原则
在强制拍卖中，拍卖的主体是()。（2010年试题）
- A
人民法院和拍卖公司
- B
竞买人和买受人
- C
人民法院和拍卖标的所有权人
- D
拍卖公司和拍卖标的所有权人
()是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。
- A
拍卖人
- B
委托人
- C
竞买人
- D
买受人