快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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以下不属于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件的是( )。
  • A

    有从事招标代理业务的营业场所和相应的资金。

  • B

    有管理与投标物业类似项目的经验和业绩。

  • C

    有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量。

  • D

    有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册。

某住宅小区业主委员会共有11名委员,出席小区第五次业主委员会会议的委员共9人,该次会议所做出的决定若有效,必须经(  )名以上委员同意通过。

  • A

    4

  • B

    5

  • C

    6

  • D

    7

前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于(  )。
  • A
    合同主体不同
  • B
    合同签订的时间不同
  • C
    合同的有效期限不同
  • D
    合同的服务对象不同
  • E
    合同的生效方式不同

下列关于业主对共有部分的共有权的说法错误的是(  )。

  • A

    首层业主不需交纳电梯费

  • B

    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

  • C

    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

  • D

    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有

在物业管理活动中,业主享有的权利包括(    )。
  • A
    提议召开业主大会会议
  • B
    执行业主大会的决定
  • C
    监督业主委员会的工作
  • D
    监督物业共用部位的使用情况
  • E
    交纳物业服务费

下列物业管理表决事项中,须经专有部分占全部专有部分面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有(    )。

  • A

    修改业主大会议事规则

  • B

    选聘物业服务企业

  • C

    筹集专项维修资金

  • D

    使用专项维修资金

  • E

    改建建筑物及其附属设施

当资格预审合格的投标申请人过多时,可以由招标人从中选择不少于( )资格预审合格的投标申请人。
  • A

    2家

  • B

    3家

  • C

    4家

  • D

    5家

业主交存的住宅专项维修资金属于( )所有。
  • A

    业主

  • B

    业主大会

  • C

    业主委员会

  • D

    售房单位

业主违反物业服务合同约定,逾期不交纳物业服务费的,由(    )督促其限   期缴纳。
  • A
    业主大会 
  • B
    房产行政管理部门
  • C
    社区居民委员会
  • D
    业主委员会

下列( )不得从住宅专项维修资金中列支

  • A

    人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用

  • B

    依法应由建设单位承担的住房共用部位,共用设施设备维修、更新和改造费用

  • C

    应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

  • D

    依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

  • E

    保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用