快速查题-房地产估价师试题

评估某底层商铺的价格时，估价师选取可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺（其成交价格经调整后为底层商铺价格），在求取最终价格时，对甲、乙、丙三个可比实例比准价格依次选取的权重，最合适的是（）。

某可比实例卖方缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会( )。(2011年试题)

按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0. 98，则其依据是( )。

在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，在通常情况下，是采用（　）时的汇率。

在百分率法中，房地产状况调整系数应以( )房地产状况为基准来确定。

在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，在通常情况下，是采用( )时的汇率。

某可比实例卖方缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会（）。

为评估某宗房地产2012年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2012年4月末，该类房地产自2012年1月至2012年6月末每月价格递增1%，2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。则该可比实例在2012年10月末的价格为( )元/m2。

某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/㎡，2012年9月的市场价格为4654元/㎡。根据上述数据，2012年1月至9月，该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为(    )。

采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例（）为基准确定交易情况修正系数。