快速查题-房地产估价师试题

判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为( )。

关于比较法的说法，错误的是（　）。

在某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，、该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%。则该宗房地产交易的正常成交价格为( )万元。(2003年试题)

某房地产在2014年3月的价格为7200元／㎡，已知类似房地产在2014年3月至9月的价格指数分别为：99. 40，94. 80，96. 60，105. 10，109. 30，112. 70，118. 30（均以上个月为基数），该房地产2014年9月的价格为（）元／㎡。

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为( )。

某房地产在2014年3月的价格为7200元/m2，已知类似房地产在2014年3月至9月的价格指数分别为：99. 40，94.80，96. 60，105. 10，109. 30，112. 70，118 30(均以上个月为基数)，该房地产2014年9月的价格为( )元/m2。(2014年试题)

某套建筑面积为100m2的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，首付40%，余款半年后一次付清，假设年利率为8%.家电家具价值为5万元，现将该交易实例作为可比实例，评估类似住宅不含家电家具的市场价格，可比单价为( )元/m2。(2013年试题)

估价对象为一套建筑面积90m2的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为3m2，选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为4m2.成交价格为90万元。著该阳台封闭，成交价格可能到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为( )万元。(2011年试题)

比较法的理论依据是房地产价格形成的（　）。

估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为86万元，含有一个现价为8万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为（）万元。