-
房地产基本制度与政策
- 第一章 房地产业
- 第二章 建设用地制度与政策
- 第三章 国有土地上房屋征收制度与政策
- 第四章 规划设计及工程建设管理制度与政策
- 第五章 房地产开发经营管理制度与政策
- 第六章 房地产交易管理制度与政策
- 第七章 不动产登记制度与政策
- 第八章 房地产中介服务管理制度与政策
- 第九章 物业管理制度与政策
- 第十章 房地产税收制度与政策
- 第一章 规划知识 （相关知识部分）
- 第二章 环境知识
- 第三章 建筑工程知识
- 第四章 工程造价知识
- 第五章 房地产测绘知识
- 第六章 经济学知识
- 第七章 金融知识
- 第八章 证券知识
- 第九章 保险知识
- 第十章 统计知识
- 第十一章 会计知识
- 第十二章 法律知识
- 第十三章 拍卖知识
- 第十五章 住房公积金制度概述
快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
筛选结果
共找出1889题
- 不限题型
- 不定项选择题
- 判断题
- 单选题
- 多选题
- 简述题
在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是( )。
- A
未知、需要求取的待开发房地产的价值
- B
投资者购买待开发房地产应负担的税费
- C
销售税费
- D
开发成本、管理费用和销售费用
明确估价对象的实物状况，是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。 ( )
- A
错
- B
对
假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取( )。(2010年试题)
- A
最佳用途
- B
最佳规模
- C
最佳集约度
- D
最佳开发时机
参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是( )。
- A
各房地产开发企业采用不同的估价方法衡量开发用地价值
- B
各房地产开发企业掌握开发用地的信息不够对称
- C
各房地产开发企业选取开发用地利用方式的规划条件不一致
- D
各房地产开发企业均是以自身条件为依据衡量开发用地的投资价值
关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是( )。(2014年试题)
- A
弄清规划条件主要是为了选取最佳开发利用方式
- B
弄清土地权益状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等
- C
弄清土地区位状况主要是为了确定房地产已投入成本的合理性
- D
弄清土地实物状况主要是为了预测后续开发的必要支出
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是( )。
- A
估算后续开发经营期
- B
估算后续开发的各项支出、收入
- C
估算后续开发各项支出、收入在何时发生
- D
估算开发期中的利息和利润
在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升的，并且各期上升的幅度大致接近，宜选用( )测算。(2013年试题)
- A
指数修匀法
- B
平均增减量法
- C
平均发展速度法
- D
二次抛物线趋势法
下列关于假设开发法估价前提的说法，正确的是( )。
- A
自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值
- B
自己开发前提下评估出的价值，要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值
- C
自愿转让前提下评估出的价值，要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值
- D
自愿转让前提下评估出的价值，要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值
在假设开发法的动态分析法中，估价对象开发完成后的价值对应的时间—般是( )。
- A
取得待开发房地产的时间
- B
开发经营期间的某个时间
- C
开发完成后的时间
- D
开发完成之后的某个时间
在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般可以采用( )和长期趋势法相结合进行估算。
- A
市场法
- B
收益法
- C
成本法
- D
路线价法