快速查题-房地产估价师试题

某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为( )。

当估价机构分立、合并、终止时，估价资料的保管人员应当会同有关人员和单位编制估价资料移交清册，将估价资料移交指定的单位，并按照有关规定办理估价档案交接手续。 ( )

运用假设开发法估价，对于资金的时间价值（ 　）。

估价技术路线是评估估价对象价值或价格所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路，包括估价方法如何具体运用。( )(2015年试题)

假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的( )的“倒算法”。

估价需求者可能是个人，也可能是企业；可能是房屋所有权人、土地使用权人；也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的债权人等。但不可能是政府等行政机关。（　）

在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为( )。

在一个估价项目中，估价目的、估价对象、价值时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。 ( )

评估一宗房地产开发用地2010年1月1日的价值，预测该宗土地2013年1月1日开发完成后的房价(含地价)为2000万元，折现率为10%，则该房地产的价值为( )万元。

对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。 ( )