快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
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因人民政府的征收决定导致物权设立、变更、转让或者消灭的，()，发生效力。
- A
申请不动产登记时
- B
事实行为成就时
- C
征收决定生效时
- D
颁发不动产权利证书时
某住宅楼共有48套住宅，应分摊的共有建筑面积为500㎡，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为5000㎡，则共有建筑面积的分摊系数为()。
- A
0.05
- B
0.10
- C
0.15
- D
0.20
契据登记制模式是（）。
- A
非对抗要件主义
- B
不成立要件主义
- C
对抗要件主义
- D
成立要件主义
（）因土地权利的消灭等而进行的登记。
- A
土地变更登记
- B
土地初始登记
- C
土地总登记
- D
土地注销登记
不计算房屋面积的范围的是（）。
- A
独立柱
- B
车棚
- C
未封闭的阳台
- D
利用引桥.高架路.高架桥.路面作为顶盖建造的房屋
产权登记制又可分为权利登记制和托伦斯登记制两种，托伦斯登记制主要特点不包括()。
- A
房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
- B
已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载
- C
是否办理不动产登记由当事人选择
- D
登记簿为两份，权利人取得副本，登记机构保留正本
以下()，应申请不动产转移登记。
- A
抵押担保主债权数额发生变化的
- B
最高额抵押担保的最高债权额发生变化的
- C
同一权利人分割或者合并不动产的
- D
共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的
()是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。
- A
房屋建筑面积
- B
房屋共有建筑面积
- C
房屋产权登记面积
- D
房屋使用面积
《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是（ ）
- A
30年
- B
50年
- C
70年
- D
永久
利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。
- A
预告登记
- B
变更登记
- C
异议登记
- D
更正登记