综合分析题(每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。错选不得分;少选,但选择正确的每个选项得相应分)题目一2014年5月,甲房地产经纪有限公司(以下简称甲公司)取得了乙房地产开发有限公司(以下简称乙公司)开发建设的某项目商品住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。2014年11月1日,陈某预购了该项目的一套住宅。该住宅楼于2016年4月1日竣工验收合格。2016年5月2日,陈某的亲戚赵某购买了该住宅楼的一套现房,签订的商品房买卖合同中,对办理房屋登记时间没有特别约定。2016年6月1日,乙公司将陈某所购房屋交给陈某和赵某使用,之后乙公司按规定给陈某和赵某办理了房屋登记。赵某在拿到《房屋所有权证》后,发现其上记载的楼层有误。2016年7月,甲房地产经纪有限公司改制为甲房地产经纪股份有限公司(以下简称甲公司)。1.陈某在购房时,甲公司应向陈某出示()。A.中介服务代理委托合同 B.该住宅楼的销售委托书C.竣工验收证明 D.物业管理方案2.陈某预购该项目住宅后,为保障将来实现物权,按照约定可以向不动产登记机构申请()。A.更正登记 B.异议登记C.变更登记 D.预告登记3.陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为()。A.2019年5月1日 B.2019年5月31日C.2021年3月31日 D.2021年5月31日4办理房屋所有权证后,赵某发现房屋楼层登记错误,应申请房屋所有权()。A.异议登记 B.更正登记C.变更登记 D.初始登记5.2016年7月,甲房地产经纪有限公司改制为甲房地产经纪股份有限公司,其甲房地产经纪有限公司名下的办公用房,应申请房屋所有权()。A.异议登记 B.更正登记C.变更登记 D.初始登记
根据《房产测量规范》(G/T17986.1-2000),不计算房屋建筑面积的是()。
属永久性建筑有柱的货棚
有顶盖不封闭的永久性架空通廊
无顶盖的室外楼梯
与室内不相通的类似于阳台的建筑
《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是()。(2015年试题)
30年
50年
70年
永久
不动产登记制度是现代()法中的一项重要制度。
物权
债权
质权
抵押权
已办理抵押登记的在建工程竣工并经不动产所有权初始登记后,当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为()。
预告登记
更正登记
异议登记
房屋抵押权登记
下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中,不正确的是()。
各套之间的分隔墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
套与公共建筑空间的分隔墙,均按水平投影面积全部计入套内墙体面积
外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积
根据登记的内容和方式的不同,各国不动产登记制度分为()和产权登记制两大类型。
权利登记制
产权登记制
托伦斯登记制
契据登记制
不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明()个工作日后,予以补发。
5
10
15
30
全封闭的阳台,属于()的范围。
计算全部建筑面积
计算一半建筑面积
计算少半建筑面积
不计算建筑面积
下列不动产登记类型中,不属于本登记的是()。(2015年试题)
更正登记
预告登记
异议登记
注销登记